北京全年二手房成交预计减半 房价回到一年前

  上个月,北京二手房市场成交8483套,连续第6个月跌破1万套。多家中介机构的测算数据显示,今年全年北京二手房成交量或将维持在13万套左右的低位,相比去年27万套的成交量被“腰斩”的可能性极大。市场冷清的氛围下,二手房成交价也正在回归今年年初、去年年底的水平。

  成交量连续半年跌破万套

  在业内看来,1万套的月成交量堪称北京二手房市场的“分水岭”。市场上庞大的中介机构,以及不计其数的经纪人都靠成交量而活——如今连续6个月跌破1万套,市场很难养活这么多人了。

  数据显示,北京二手房今年前11个月已经成交125992套。按照目前市场低迷的态势预计,今年全年的二手房成交量将在13万套左右。“2017年全年北京二手房交易量与去年全年27万套的网签量相比,跌幅将超过50%。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

  从另一份数据看,市场交易的节奏依然缓慢。伟业我爱我家市场研究院的信息显示,11月北京二手房市场上每套成交房源的平均被看次数为15.1次,环比10月增加0.95次;每位成交客户的平均看房次数为5.62次,较10月增加0.77次。全年来看,这两个数据目前均已达到全年最高值。

  “3·17新政”之后,北京二手房市场预期出现扭转,市场逐步从卖方市场转向买方市场,每套成交房源在成交前都要经历多次比较,抢房、恐慌性购房的现象消失。胡景晖分析,目前入市的基本都是刚需人群,市场基本面也没有改变,购房者依然很谨慎,交易需求缓慢平稳释放,房价依旧保持了稳中有降的势头。

(原文来自北京日报,摘自网易新闻,如有侵权,敬请告知,立刻删)
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